白銀市住房公積金2017年年度報告

白銀市住房公積金管理中心2020-02-21 16:37:36

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白銀市住房公積金2017年年度報告

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根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經市住房公積金管理委員會四屆二次會議審議通過,現將白銀市住房公積金2017年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會房公積金管理委員會有22名委員,2017年,召開一次會議,對住房公積金管理重要事項進行決策,審議通過了《2016年住房公積金年度報告(草案)》和《2016年住房公積金歸集使用計劃執行情況的報告》、《2017年住房公積金歸集使用計劃的報告》、《2016年度住房公積金財務收支決算的報告》和《2017年度住房公積金財務收支預算的報告》、《關于調整2017年住房公積金月繳存額上下限的報告》等事項。

(二)住房公積金管理中心白銀市住房公積金管理中心為直屬白銀市人民政府不以營利為目的的參公管理事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設辦公室、歸集管理科、貸款管理科、核算科、審計稽核科、計算機室、營業部、保障性住房建設項目貸款管理科8個科室,下設會寧管理部、靖遠管理部、景泰管理部、平川管理部和靖遠煤業分中心(以下簡稱靖煤分中心)。從業人員81人,其中:白銀市中心從業人員71人,(在編43人,非在編28人),靖煤分中心從業人員 10人(均為集團公司在冊干部)。??????

二、業務運行情況

(一)繳存:2017年,新開戶單位88家,實繳單位1295家,凈增單位48家;新開戶職工0.65萬人,實繳職工11.63萬人,凈增職工0.09萬人;繳存額12.65億元,同比增長7%。

截至2017年末,繳存總額96.08億元,同比增長15%;繳存余額50.8億元,同比增長8%。其中:市中心繳存總額69.81億元,繳存余額37.88億元,同比分別增長19%、14%;靖煤分中心繳存總額26.27億元、繳存余額12.92億元,同比分別增長7%、-6%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行4家,其中:市中心為2家;靖煤分中心為4家,與上年相比均無變化。

(二)提?。?017年,提取額8.91億元,同比下降4%;占當年繳存額的70%,比上年減少9個百分點。其中:市中心提取額6.44億元,同比降低1%,占當年繳存額的59%,比上年同期減少6個百分點,靖煤分中心提取2.47億元,同比下降12%,占當年繳存額的148%。

截至2017年底,提取總額45.28億元,同比增長24%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度40萬元,其中,市中心住房最高貸款額度為40萬元,靖煤分中心住房最高貸款額度為20萬元,不區分單雙職工家庭。

2017年,發放個人住房貸款0.37萬筆11.32億元,同比分別增長-4%、1%。其中,市中心發放個人住房貸款3690筆112722.80萬元,靖煤分中心發放個人住房貸款27筆463.5萬元。

2017年末,累計發放個人住房貸款3.94萬筆64.32億元,貸款余額36.08億元,同比分別增長11%、24%、22%。個人住房貸款余額占繳存余額的71%,比上年增加8個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行2家,與上年無變化。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2017年,未發生保障性住房建設項目貸款。2017年末,累計發放項目貸款1.2億元,項目貸款余額0億元。

(四)購買國債:2017年,未發生購買(記賬式、憑證式)國債業務。

(五)融資2017年,融資1億元,累計融資總額3.18億元,2017年歸還3.18億元,融資余額0億元。

??? (六)資金存儲2017年末,住房公積金存款12.24億元。其中,活期3.04億元,1年以上定期0.5億元,1年(含)以下定期6.85億元,其他(協定、通知存款等)1.85億元。

(七)資金運用率2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的71%,比上年增加8個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2017年,業務收入17143.01萬元,同比增長22 %。其中,市中心14450.28萬元,分中心2692.73萬元;存款利息6443.61萬元,委托貸款利息10695.11萬元,其他4.29萬元。

(二)業務支出2017年,業務支出9858.74萬元,同比增長26%。其中,市中心7958.07萬元,靖煤分中心1900.67萬元;支付職工住房公積金利息8767.63萬元,歸集手續費440.35萬元,委托貸款手續費298.01萬元,其他352.75萬元。

(三)增值收益2017年,增值收益7284.27萬元,同比增長17%。其中,市中心6492.21萬元,靖煤分中心792.06萬元;增值收益率1.83%,比上年增加0.46個百分點。

?? (四)增值收益分配2017年,提取貸款風險準備金1238.16萬元,提取管理費用1109.4萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4936.71萬元。

2017年,上交財政管理費用709.4萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金523.87萬元。

2017年末,貸款風險準備金余額6798.34萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金25297.39萬元。其中,市中心提取22626.46萬元,靖煤分中心提取2670.93萬元。

?? (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出910.36萬元,同比增長3%。其中,人員經費616.19萬元,公用經費104.81萬元,專項經費189.36萬元。

市中心管理費用支出729.82萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為495.01萬元、91.68萬元、143.13萬元;靖煤中心管理費用支出180.54 萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為121.18萬元、13.13萬元、46.23萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款2017年末,個人住房貸款逾期額110.49萬元,逾期率0.3‰。其中,市中心0.3 ‰,分中心2.24 ‰。

個人貸款風險準備金按新發放貸款額的1 %提取。2017年,提取個人貸款風險準備金1131.87萬元,未使用個人貸款風險準備金。2017年末,個人貸款風險準備金余額6318.34萬元,占個人住房貸款余額的1.75%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.75%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款2017年末,項目貸款無逾期金額。

?項目貸款風險準備金按貸款發放額的4 %提取。2017年,項目貸款風險準備金余額480萬元。

? ??五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長4.18%、1.48%和7.11%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占70.4%,國有企業占12.8%,城鎮集體企業占1.2%,外商投資企業占0.5%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占14.1%,民辦非企業單位和社會團體占0.5%,其它占0.5%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占55 %,國有企業占39.6%,城鎮集體企業占0.5%,外商投資企業占0.1%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.6%,民辦非企業單位和社會團體占0.1%,其他占0.1%;中、低收入占96.81%,高收入占3.19%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占53.9%,國有企業占24.9%,城鎮集體企業占0.4%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占20.4%,民辦非企業單位和社會團體占0.4%;中、低收入占99.7%,高收入占0.3%。

(二)提取業務:2017年,2.37萬名繳存職工提取住房公積金8.91億元。

提取金額中,住房消費提取占71%(購買、建造、翻建、大修自住住房占55.7%,償還購房貸款本息占36.7%,租賃住房占7.6%);非住房消費提取占29 %(離休和退休提取占75.3 %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占8.9%,戶口遷出本市或出境定居占10.8%,其他占5%)。

提取職工中,中、低收入占98.9%,高收入占1.1%。

??? (三)貸款業務

? ??1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房54.22萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為42%,比上年減少2個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出22933萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占8.7%,90-144(含)平方米占83%,144平方米以上占8.3%。購買新房占94.5%(其中購買保障性住房占0.1%),購買存量商品住房占5.2%,其他占0.3%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占73 %,雙繳存職工申請貸款占27%。

貸款職工中,30歲(含)以下占39.8%,30歲-40歲(含)占32.9%,40歲-50歲(含)占19.7%,50歲以上占7.6%;首次申請貸款占94.3%,二次及以上申請貸款占5.7%;中、低收入占99.9 %,高收入占0.1 %。

2.異地貸款2017年,發放異地貸款421筆13589.7萬元。2017年末,發放異地貸款總額38525.5萬元,異地貸款余額23471.8萬元。

3.公轉商貼息貸款2017年,未發放公轉商貼息貸款。

??? 4.支持保障性住房建設試點項目貸款2017年末,累計試點項目1個,貸款額度1.2億元,建筑面積7.25萬平方米,可解決864戶中低收入職工家庭的住房問題。試點項目貸款資金已還清貸款本息。

??? (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為168%,比上年增長8個百分點。

六、其他重要事項

(一) 機構及職能調整情況、繳存貸款業務金融機構變更情況

???中心當年管理機構和業務職能、繳存貸款業務委托承辦機構均未調整。其中:市中心委托銀行為建設銀行、工商銀行、甘肅銀行;靖煤分中心比市中心多一家農業銀行。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況:

?市中心:

?? ??1、制定白銀市住房公積金管理中心自動劃轉公積金存儲余額沖還貸款政策,發布了《白銀市住房公積金管理中心自動劃轉公積金存儲余額沖還貸款公告》,對住房公積金沖還貸款政策及業務辦理進行調整規范。

2、經管委會批準,調整了2017年住房公積金繳存上下線,印發了《白銀市住房公積金管理中心關于調整2017年住房公積金月繳存額上下限的通知》(市房委會發[2017]18號)。

⑴職工住房公積金月繳存額上限:單位和職工繳存住房公積金基數最高不得超過2016年度職工月平均工資(4487元)的3倍,即 2017年繳存最高基數為13462元。單位和職工繳存比例最高不得分別超過12%,核定職工每月住房公積金最高繳存額單位和個人分別為1615元,比2016年增加119元,增長7.9%。

⑵職工住房公積金月繳存額下限:2017年我市最低工資標準未做調整,最低繳存基數仍為1420元。單位和職工繳存比例分別不低于5%。最低繳存額執行2016年度標準,單位和個人分別為71元。調整后的月繳存額上下限從2017年1月起執行。

3、當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況。當年住房公積金存貸款利率按國家規定執行,個人住房公積金存款按一年期定期存款利率1.5%結息,結息計入職工個人公積金帳戶;五年期以上個人住房貸款利率為3.25%,五年期以下(含五年)個人住房貸款利率為2.75%。

(三)當年服務改進情況:

1、會寧管理部于2017年6月份進駐會寧縣政務大廳,將繳存、提取、貸款、擔保等全部集結于大廳,實現全面一站式服務。2017年9月份中心委托銀行工商銀行入駐市本級營業大廳,方便職工辦理各項業務。

2、2017年6月份,中心公積金G系統上線后,中心歸集方式由委托歸集轉變為自主歸集,核算方式由銀行核算轉變為中心核算,資金管理水平進一步提高。

3、在便民服務方面,進一步簡化辦事要件,公積金提取業務中取消了工作單位出具《甘肅省公積金支取申請書》手續;貸款業務中取消了借款申請表中加蓋單位公章的手續,方便了辦事職工。

(四)當年信息化建設情況:

???? 市中心G系統和轉移接續平臺于2017年6月27日上線運行,2017年10月通過國家住建部和省住建廳住房公積金業務系統“雙貫標”考核驗收。G系統的上線成功提升了我市住房公積金信息化建設水平和風險防控能力,促進中心住房公積金業務數據體系的科學化、標準化、規范化建設,為提高我市住房公積金服務水平和管理效率提供了技術支持。

靖煤分中心根據建設部《住房公積金基礎數據標準》和住房公積金銀行結算應用系統建設相關要求,中心積極和有關部門進行洽談協商工程立項事宜,并籌集資金接入直達建行白銀分行的光纖專線,計劃于2018年2月完成“雙貫標”工程。

(五)當年行政處罰和申請人民法院強制執行情況:

當年無因違反《住房公積金管理條例》和相關法規進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

(六)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況:

當年無住房公積金管理人員違規行為。

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?白銀市住房公積金管理中心

?2018年3月27日


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